Dentro del marco competencial municipal se trabaja para administrar y gestionar el patrimonio público residencial y para ampliarlo.
Se destaca la actual convocatoria de Vivienda Joven para las viviendas ubicadas en la calle Damas, el estudio y redacción de una nueva Ordenanza de Adjudicación de vivienda y las actuaciones tendentes a movilizar e incrementar el parque municipal.
Nueva Ordenanza de Vivienda: Dada la necesidad de contar con regulación propia que permita la adjudicación, gestión y resolución de los contratos de las viviendas municipales y la relación con nuestros inquilinos en régimen de igualdad y concurrencia, se inician los trámites para dotarnos en una ordenanza al respecto.
Actualmente se encuentra en Consulta Previa.
Normativa relativa a Vivienda:
Artículo 25.1 de la Declaración Universal de los Derechos Humanos:
- Toda persona tiene derecho a un nivel de vida adecuado que le asegure, así como a su familia, la salud y el bienestar, y en especial la alimentación, el vestido, la vivienda, la asistencia médica y los servicios sociales necesarios; tiene asimismo derecho a los seguros en caso de desempleo, enfermedad, invalidez, viudez, vejez u otros casos de pérdida de sus medios de subsistencia por circunstancias independientes de su voluntad.
Artículo 11 del Pacto Internacional de los Derechos Económicos, Sociales y Culturales:
Los Estados Partes en el presente Pacto reconocen el derecho de toda persona a un nivel de vida adecuado para sí y su familia, incluso alimentación, vestido y vivienda adecuados, y a una mejora continua de las condiciones de existencia.
Artículo 47 de la Constitución Española de 1978:
Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
Ley 57/1968, de 27 de julio por la que se regula la percepción de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas.
Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas.
Orden de 18 de abril de 1997, de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueban las Normas Tcénicas de Diseño y Calidad de las Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid.
Ley 22/1994, de 7 de julio, de responsabilidad civil por los daños causados por productos defectuosos.
Decreto 349/1999, de 30 de diciembre, por el que se regula el Libro del Edificio.
Orden de 17 de mayo de 2000, de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se regula el modelo del “Libro del Edificio”.
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
Ley 9/2003, de 26 de marzo, del régimen sancionador en materia de viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid.
Orden 116/2008, de 1 de abril, de la Consejería de Vivienda, por la que se adecuan y adaptan los precios máximos de venta y arrendamiento de las viviendas con protección pública a lo dispuesto en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, y su modificación por Real Decreto 14/2008, de 11 de enero.
Decreto 11/2005, de 27 de enero, por el que aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid.
Decreto 74/2009, de 30 de julio, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid.
Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.
Decreto 52/2016, de 31 de mayo, del Consejo de Gobierno, por el que se crea el Parque de Vivienda de Emergencia Social y se regula el proceso de adjudicación de viviendas de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.
Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
NORMATIVA MUNICIPAL
Ordenanza de Acceso y Regulación de las Viviendas de Propiedad Municipal en calle Damas, 13-15 de Alcalá de Henares.